+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Общежитие стало техническим зданием законно ли это

Это этаж здания, который находится ниже отметки уровня земли. Цокольный этаж полуподвальный. К нему относят помещения, находящиеся ниже уровня отмостки но не более чем на половину своей высоты. Надземные этажи. Это совокупность помещений, расположенных выше отметки земли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Быстровозводимые здания. Общежитие или гостиница

Все минские общежития планируют объединить в одну структуру

В соответствии с ст. Связано это было с принадлежностью помещений такого типа к собственным фондам промышленных предприятий и организаций, предназначенным для временного расселения сотрудников. Однако с вступлением в силу нового жилищного законодательства ситуация изменилась.

Теперь приватизировать комнату вполне реально, было бы желание. И, разумеется, время. Потому что процедура передачи комнаты из муниципальной собственности в частную гораздо сложнее, чем или дома. Приватизация комнаты в общежитии — процесс непростой. В соответствии с законодательством Федерации, передача такого помещения гражданину возможна только при соблюдении следующих условий:. Если вы убедились, что общежитие, в котором находится ваша комната, числится на балансе города, можно начинать процесс приватизации.

Для этого необходимо заключить с муниципалитетом договор социального найма. Основанием для данной процедуры является ордер на проживание в помещении. Чтобы заключить договор, вам понадобятся следующие документы:. Напишите заявление в городскую или районную администрацию и передайте подготовленную документацию уполномоченным сотрудникам.

Иначе сотрудники администрации могут использовать этот факт как повод для отказа в передаче вам муниципальной собственности. Для обратитесь в районный суд с соответствующим заявлением и представьте следующие документы:. Если перепланировка не нарушает прав и интересов других проживающих в общежитии граждан , суд вынесет постановление о сохранении комнаты в переустроенном состоянии. Как правило, оформить право собственности на комнату получается у жильцов сразу, без судебного разбирательства.

Ведь больше половины всех общежитий, ранее принадлежавших государственным предприятиям, уже давно находится в ведении муниципалитета. Стандартный пакет документов для приватизации включает в себя:. Время от времени чиновники местной администрации отказывают гражданам в приватизации комнат. Однако отчаиваться в такой ситуации не стоит: шансы стать собственником своего жилья у вас всё ещё есть.

Просто попросите от сотрудников муниципалитета написать вам письменный отказ в приватизации и обратитесь в районный суд. В заявлении можно указать два вида требований:. Какой вариант лучше использовать в вашем случае, решать вам.

Всё зависит от индивидуальных особенностей ситуации. Если требования заявителя не противоречат законодательству РФ, обращение составлено верно, суду предоставлена вся необходимая документация и т. После получения решения суда на руки повторно обратитесь в муниципалитет и оформите договор о приватизации собственности.

Каждому человеку важно иметь свой угол — пусть даже речь идет о таком небольшом жилом помещении, как комната в общежитии. Приватизированная собственность дает множество прав и возможностей, которые нельзя получить иным путем. Это полномочия, позволяющие продать комнату, чтобы в дальнейшем улучшить жилищные условия, а также сдать в аренду, передать по наследству и вообще распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Но приватизация комнаты в общежитии возможна лишь в ряде случаев, и для достижения цели потребуется немало сил и времени. Если дом, в котором вы проживаете, до сих пор является действующим общежитием, с мечтой о приватизации, скорее всего, придется распрощаться.

Согласно Жилищному кодексу, общежития предназначены для временного проживания граждан — на период работы или учебы. Приватизированным такое помещение по закону быть не может. Однако из всех правил имеются исключения. Случается такое, что по определенным причинам общежитие переходит из государственной собственности во владения местных органов самоуправления. В этом случае помещение уже теряет статус общежития, и по факту тоже им быть перестает.

Иными словами, приватизация комнаты возможна лишь в том случае, если здание перестало выполнять функции общежития как временного жилья для студентов и рабочих. Для вас же этот дом является местом постоянного проживания. При таком раскладе у вас появляются все шансы на приватизацию комнаты в общежитии. С чего же начать? В первую очередь, выясните информацию о вашем доме: кому принадлежит общежитие, в каком статусе оно находится на данный момент.

Если дом находится в муниципальной собственности, имеет смысл действовать дальше. Следующий шаг, который вы должны сделать — заключить с администрацией города договор социального найма. Это документ, подтверждающий, что комната в общежитии была бессрочно и на законных основаниях передана в ваше пользование.

Без этого договора дальнейшая процедура приватизации невозможна. Ваше заявление будет рассматриваться в течение месяца, затем, в случае одобрения, вы получите на руки желанный договор. Самое сложное осталось позади: теперь вероятность, что вам откажут в приватизации, практически ничтожна. Если ваша заявка удовлетворена и договор заключен — от ничем не отличается приватизация комнаты в общежитии. Документы в регистрационную палату необходимо подать следующие:.

В зависимости от ситуации, количества участников и других тонкостей вам могут потребоваться дополнительные документы. Точный список вы сможете узнать непосредственно в месте подачи заявления. После того, как заявление подано, остается только подождать два месяца и получить наконец долгожданное свидетельство. Выглядит не так сложно?

Однако не стоит пребывать в уверенности, что администрация безоговорочно поддержит ваше начинание, и вы легко совершите приватизацию комнаты в общежитии. По договору социального найма передавать комнаты для владельцев общежития невыгодно. Если все комнаты окажутся в частной собственности, куда селить тех, кому требуется временное пристанище? А бывает, администрация даже не объясняет причин, просто даже слышать не желает о приватизации.

Так или иначе, вероятность получения отказа велика. Но отчаиваться не стоит: вы имеете право обжаловать решение в судебном порядке. Несмотря на трудоемкость данного способа, чаще всего именно он помогает разрешить проблему с приватизацией. В суде рассмотрят ситуацию в индивидуальном порядке и примут окончательное решение относительно приватизации. Стоит отметить, что судья не вправе вынудить муниципалитет заключить с вами договор о приватизации комнаты в общежитии.

Но через суд можно расчистить препятствия, мешающие этому, и доказать законность данного акта. Если в суде было принято положительное решение по вашему вопросу, вам необходимо сделать следующее:.

Если вы заселялись в комнату во времена, когда дом еще имел статус общежития, возможно, у вас имелись соседи по комнате.

Возникает правомерный вопрос, имеют ли они в таком случае права на комнату? Ответ на него напрямую зависит от того, проживают ли эти лица в комнате на данный момент. Если же на момент приватизации помимо вас в комнате проживает кто-то еще, обойти его стороной суд права не имеет. Комната может быть приватизирована только в долевую собственность. Таким образом, вы получите лишь половину или меньшую часть квартиры — если только ваш сосед не совершит документально подтвержденный отказ от приватизации.

В случае, если прописанные в комнате лица давно отсутствуют и связь с ними полностью потеряна, суд будет рассматривать этот вопрос в частном порядке.

Если разыскать соседей не удастся и они будут признаны безвестно отсутствующими, препятствий к приватизации комнаты у вас больше не будет. Конечно, у приватизации комнаты в общежитии масса плюсов: вы можете продать комнату и получить лишнюю сумму на приобретение квартиры, или, к примеру, использовать как залог при получении ипотеки. Да и вообще, хоть какая-то собственность лучше, чем ничего. Но приватизация имеет и свои подводные камни.

Так или иначе, приватизация комнаты в общежитии с по год предоставляется бесплатно. Так что, если вы задались целью стать хозяином вашей комнаты — спешите осуществить свое намерение. Кто не мечтает о собственном жилье? Пусть даже это одна-единственная комната, но своя! Множество молодых семей, не говоря уже о холостяках, скитаются по съемным квартирам, лишь мечтая о собственной недвижимости. Изменения, внесенные в новый Жилищный кодекс, дали возможность частично решить эту проблему.

По новому законодательству гражданам доступна приватизация комнаты в общежитии. О том, какие документы необходимо собрать, и вообще как проходит подобная процедура, и пойдет речь в этой статье. Естественно, как только речь заходит о приватизации, сразу же возникает множество вопросов и трудностей.

И хотя на бумаге порядок изложен достаточно четко и понятно, на практике все оказывается не так просто. Первые проблемы могут начаться, как только пользователь комнаты заикнется о том, что хочет оформить ее в собственность. Муниципалитеты, как правило, отказывают в приватизации, предлагая выкупить недвижимость или же вовсе съехать. Следует сказать, что такие действия со стороны властей абсолютно незаконны и безосновательны.

Законом регламентирован не только порядок, но и случаи, когда приватизация комнаты в общежитии невозможна. К слову, только в таком случае в оформлении жилья в собственность и может быть отказано. Итак, если общежитие по документам еще не передано на баланс муниципалитета и все еще закреплено за определенной организацией, то о переоформлении комнаты на законных основаниях путем приватизации можно забыть до изменения обстоятельств.

Еще одна причина — это отсутствие договора социального найма, оформление которого может затягиваться муниципалитетом специально. Сюда же можно отнести и право бесплатной приватизации, при использовании которого оформить комнату в собственность можно будет лишь после оплаты назначенной суммы. Если общежитие находится на балансе муниципалитета и перешло в его собственность от государственной организации, а также используется по прямому назначению, то есть для проживания граждан, и более того, помещение имеет статус жилого, в таких случаях приватизация комнаты в общежитии, при условии неиспользованного права, является законной и должна быть бесплатной.

Несоблюдение этих условий повлекут за собой отказ, который можно будет оспаривать через суд. Очень важно иметь на комнату ордер, который выдается при заключении договора социального найма, без него приватизация комнаты в общежитии невозможна.

Если такого документа нет, нужно будет оббить немало порогов, чтобы его добиться. Полномочия по проведению приватизации законом возложены на муниципалитет, где есть специальный отдел, который этим занимается.

Общежитие общественное или жилое здание

Многие начинающие предприниматели, решившие освоить благодатную ниву гостиничного бизнеса, делают свой выбор в пользу хостела. Для того чтобы стать хостельером не требуется крупных инвестиций, при этом хостел остаётся крайне востребованным на рынке гостиничных услуг, что вкупе делает хостелы идеальным плацдармом для старта вашей карьеры. Если вы решили начать свой бизнес с хостела, вам будет полезно знать некоторые аспекты, касающиеся размещения вашего будущего предприятия. Какое помещение подойдет для хостела, жилое или нежилое, можно ли открыть хостел в нежилом помещении, какими должны быть нежилые помещения под хостел и другие частые вопросы рассмотрим ниже. Хостелы появились в России сравнительно недавно.

Это документ, подтверждающий, что комната в общежитии была бессрочно и на законных основаниях передана в ваше . Если комната уже стала техническим помещениям, то оформить ее в частную . Здравствуйте. 18 лет живем в студенческом общежитии по договору legalgranica.ru (фактически здание.

Общежитие это жилое или нежилое помещение?

Но что-то в этом доме оставалось На третьем этаже Эти люди оказались заложниками незаконных сделок, совершенных в прошлом бывшими хозяевами общежития. Позднее суд установил, что в ходе этих пертурбаций были нарушены требования законодательства и приватизация общежития является недействительной, поскольку как объект жилищного фонда оно не подлежало включению в состав приватизируемого имущества. При этом в документах оно фигурировало как нежилой объект. Которое, в свою очередь, использовало его в качестве залога для получения кредита в одном из крупных банков. Получается, опять же вместе с людьми. Мало того - вместе с жильем, находящимся в их собственности, ибо, пока общагу передавали из рук в руки, многие ее обитатели приватизировали комнаты, в которых проживали. В конце концов в году в этом сложном деле была поставлена точка.

Как выглядит новое 25-этажное общежитие, куда заселят студентов сразу четырех вузов

Это этаж здания, который находится ниже отметки уровня земли. Цокольный этаж полуподвальный. К нему относят помещения, находящиеся ниже уровня отмостки но не более чем на половину своей высоты. Надземные этажи. Дорогие читатели!

В соответствии с ст. Связано это было с принадлежностью помещений такого типа к собственным фондам промышленных предприятий и организаций, предназначенным для временного расселения сотрудников.

Долгое эхо приватизации

Главная В этом доме живет молодость. Опубликовано: Как выглядит новое этажное общежитие, куда заселят студентов сразу четырех вузов В этом доме живет молодость. Высотное этажное общежитие на проспекте Дзержинского в Минске готовится принять первых студентов. К началу учебного года в комфортные блоки квартирного типа заселятся более 1.

Общежитие стало техническим зданием законно ли это

Особенности договора Есть некоторые условия, соблюдение которых необходимо для дальнейшего заключения договора, например, вселяемые в общежитие граждане должны состоять в официальных отношениях с наймодателем, например в трудовых отношениях с предприятием, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, или учебным учреждением обучается либо работает по контракту в учебном заведении , в оперативном управлении которого находится общежитие. При этом обратим особое внимание на то, что вселение иных граждан в общежитие не допускается. По принятии определенного решения с гражданами, вселяемыми в общежитие, организация, в хозяйственном ведении которой находится общежитие, и учебное учреждение заключают договор найма жилого помещения в общежитии. Такой договор найма жилого помещения в общежитии может заключаться на период трудовых отношений или срок обучения. Таким образом, многоквартирным домом нельзя считать любые четыре стены и потолок, а только совокупность квартир! Таков закон. При этом в ст. Внимание Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с момента принятия такого решения.

Это документ, подтверждающий, что комната в общежитии была бессрочно и на законных основаниях передана в ваше . Если комната уже стала техническим помещениям, то оформить ее в частную . Здравствуйте. 18 лет живем в студенческом общежитии по договору legalgranica.ru (фактически здание.

Является ли общежитие многоквартирным домом

Во исполнение п. Внести изменения в статью 7 Федерального закона от 29 декабря г. Жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий для проживания работников предприятий, учреждений и организаций, утрачивают статус общежития при передаче таких домов в муниципальную или частную собственность.

Данный вид жилья характеризуется целевым предоставлением, то есть выдается гражданам для проживания на определенный срок и по причине определенного статуса лица в период действия срока. Для граждан, которые по роду службы, в связи с особенностями профессии или учебы, находятся за пределами своего обычного места жительства, предоставляются в пользование общежития в установленном законом порядке. Данный вид жилья характеризуется целевым предоставлением, то есть выдается гражданам для проживания на определенный срок и по причине определенного статуса лица в период действия срока, на который предоставлено общежитие. Жилищным Кодексом регулируется назначение жилых помещений в общежитиях, определяются правила, по которым помещения предоставляются в пользование, уточняются основания для получения помещений. Жилищный закон России выделяет восемь типов помещений, относящихся к специализированному жилью.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 25 ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ НУЖНО ВЗЯТЬ В ОБЩЕЖИТИЕ
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.