+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продать наследственную квартиру

Безусловно, Вы имеете право не платить налог, потому что по действующему законодательству право собственности возникает с момента открытия наследства с момента смерти наследодателя , либо с момента вступления решения суда в законную силу о признании гражданина умершим. Продаю наследственную квартиру. Какой налог я плачу? Налог с продажи квартиры: правила и примеры. В большинстве случаев срок владения собственником объектом недвижимости исчисляется с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру без риэлтора

Продажа квартиры, полученной по наследству

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. В одной из предыдущих публикаций мы рассмотрели правовые аспекты и отличия договоров дарения и завещаний. В жизни все сложнее. Разумеется, первые, к кому обращаются наследники, — это нотариусы, адвокаты и юристы, специализирующиеся на наследственных делах.

Как избежать конфликтов при вступлении в наследство и распоряжении наследуемым имуществом? В первую очередь, знать тонкие места законодательства. Первая определяет общее имущество супругов, вторая — круг и долю обязательных наследников. И если бы их внимательно изучили все стороны отношений — как потенциальные наследодатели, так и наследники, — конфликтов было бы меньше. Есть вещи, о которых все знают. Например, то, что наследование по закону предусматривает семь очередей для граждан, состоящих в родстве, и восьмую — для нетрудоспособных иждивенцев покойного, не являющихся его родственниками.

Завещать же имущество можно любому лицу, хоть любимому артисту или благотворительному фонду. На сей счет нет никаких ограничений. Кроме одного — круга обязательных наследников, указанных в упомянутой выше й статье.

В ней перечислены те, кто имеет обязательную долю в наследстве и кого не обойти завещанием, а именно несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Закон гарантирует им половину того, что они получили бы при отсутствии завещания.

Но с несовершеннолетними детьми и старенькими родителями все более или менее понятно: их действительно не обойти, да и негуманно это. А вот молодожены пенсионного возраста часто нарушают стройный расклад наследственных дел. Ведь чтобы получить гарантированную законом долю в наследстве, супругу супруге достаточно быть просто пенсионером или пенсионеркой: активной, молодящейся, работающей — неважно. Рассмотрим распространенную ситуацию. Немолодой одинокий человек оформил завещание в пользу единственной дочери от первого брака и любимых внуков.

И вот, по печальным обстоятельствам, завещание вступает в законную силу. Соответственно, претенденты на наследство должны прийти к нотариусу, чтобы открыть наследственное дело.

Наша ситуация осложнена тем, что за несколько лет до рассматриваемого события дедушка женился — на соседке по даче, тоже пенсионерке. Пожили друг у друга в гостях, а потом отношения сошли на нет. Теперь, оставшись вдовой, соседка имеет законное право претендовать на четверть всего завещанного имущества согласно статье Разумеется, она вряд ли от него откажется, ведь у нее тоже есть дети и внуки. И это не все. Она также может претендовать на половину того, что приобретено в браке статья То есть, при удачных раскладах, — на три четверти всего, что скоплено и нажито непосильным дедовским трудом.

А здесь все уже совсем неоднозначно. Да, если дед проживал в завещанной квартире до брака, она не должна считаться совместно нажитым имуществом. Но в процессе совместного проживания даже если это несколько лет всякое бывает: приватизация, обменные сделки, а также продажа недвижимого имущества например, дачи, гаража , вследствие которых у наследодателя появились банковские вклады. Практика такова: во всем имуществе, появившемся в период брака, нотариусы по умолчанию выделяют супружескую долю. В свою очередь наследники, несогласные с таким раскладом, ищут адвокатов и обращаются в суд.

Сможет ли юрист восстановить цепочку сделок, доказывая суду, что деньги на депозите получены с продажи прабабушкиного садового домика, — всегда вопрос. В одних случаях это удается, в других — нет. Судебная практика в разделе наследуемого имущества богата и многогранна, обозревать ее не будем. Отметим только, что выигрывает в случаях, когда дело доходит до суда, та сторона, у которой сильнее юристы.

Но если речь не о заводах, пароходах и элитных особняках, а о типовых квартирах, то, как правило, выигрывают только сами юристы. Что же все-таки делать, если вы открываете наследственное дело у нотариуса и вас ждет перспектива раздела недвижимого имущества с не самыми близкими людьми?

В-третьих, сядьте за стол переговоров с другими наследниками, зафиксируйте договоренности в письменном виде и постарайтесь прийти к нотариусу с готовым решением. При разделе жилой недвижимости отправной точкой в переговорах с другими претендентами на наследство могут стать данные экспресс-оценки услуга предоставляется специализированными оценочными компаниями.

Для суда потребуется подробный отчет сертифицированного оценщика, выполненный в соответствии с требованиями законодательства. Судебное разбирательство — это крайний случай, и высока вероятность, что издержки и гонорары адвокатам превысят возможную выгоду. Следующий тонкий момент — оформление наследуемых объектов недвижимости в долевую собственность. Во-первых, вряд ли дело происходит в большой дружной семье, а значит, мы, по сути, превращаем квартиру в коммуналку.

И нужно готовить себя к тому, что типовые советские квартиры на не слишком активном вторичном рынке вообще пользуются ограниченным спросом, коммунальные — тем более. А у квартиры, в которой сособственников несколько и они конфликтуют и судятся, ликвидность вовсе стремится к нулю. Во-вторых, любые сделки, связанные с отчуждением долей вне зависимости от того, продажа это или дарение , подлежат нотариальному удостоверению.

Но в этом больше плюсов, чем минусов. Сотрудничество с нотариусом гарантирует прозрачность на тот случай, если кто-то из вас желает продать или выкупить свою долю.

Третий момент. Поэтому оптимальный вариант разойтись с другими наследниками в особенности если их больше двух — не создавать коммуналку с неясными перспективами, а сообща заняться продажей полученной в наследство квартиры. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач.

Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Подпишитесь на нас: Предмет интереса, разумеется, наследство. Часто оно делает родных врагами, а недвижимость — неликвидом.

Показать номер. Старая, ул. Иоанна Кронштадтского, 3. Энтузиастов, 47 к. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, 8. Героев, Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Прямая продажа.

Беговая 5. Кто ищет комфортную просторную и многофункциональную квартиру это к нам. Двухкомнатная квартира, свежий ремонт делали для себя. Квартира самой лучшей планировки, комнаты светлые просторные спальня 17, детская Встречная покупка. Комендантский проспект. Стоимость: 6 Ладожская 2. Хорошое состояние. Стоимость: 6 руб Стоимость: 6 р Ладожская 0. Девяткино Мурино п. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире.

Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Квартира в наследство: поделить, продать и не поссориться

Полученная в наследство недвижимость должна быть оценена по стоимости на момент ее приобретения наследником, чтобы к ней не применили стоимость, определенную госорганами, которая нередко бывает ниже, из-за чего приходится платить больший налог. Об этом сообщили в Департаменте государственных доходов по Алматы, отвечая на вопросы жителей города, передает корреспондент Tengrinews. Однако из-за того, что некоторые граждане пропускают сроки оценки, к их имуществу применяется цена, определенная госорганом, вследствие чего с них в ряде случаев требуют большую сумму налогов. Для избежания таких ситуаций рекомендуется проводить оценку имущества до его продажи и не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи такого имущества. В противном случае оценка не будет принята, отмечают в ДГД.

ЦИАН - советы риэлторов - Продажа наследственной квартиры.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г. Расскажем подробнее. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п. Поскольку в тексте вопроса завещание не упоминается, будем считать, что в рассматриваемой ситуации наследование осуществляется по закону. При наследовании по закону наследники вступают в наследство в порядке очередности. При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей п. А наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях п.

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет при унаследовании после 1 января года - менее 5 лет , возникает необходимость уплаты подоходного налога НДФЛ. Не стоит его путать с налогом на наследство , взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность сейчас отменен. Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы.

.

Покупка наследственной квартиры — большой риск Если вы решили приобрести квартиру, которая перешла к продавцу в порядке наследования, .

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сигизмунд

    Пока комуто это выгодно, русия будет в долгах!

  2. senneumitemp

    Это самый веселый ролик наверное. :)))))

  3. tiocomva

    Идите нахуй, перестану мусорам вообще останавливаться и ездить без номеров буду, я волжаком сгорну их примус в кювет и досвиданья , это мой протест, кто принимал тот пусть и платит, и не ебёт, дебильное законы для дебилов, те что в зраде сидят.

  4. Ксения

    Тарас, а можно в школе снимать? Учителя не разрешают даже на линейке 1го сентября!